Excelente oportunidade de salão comercial amplo e versátil, localizado ao lado de padaria e com ótimo fluxo local, ideal para instalação de comércios, clínicas, escritórios, salões de beleza, estética e diversos outros segmentos. DESTAQUES DO IMÓVEL: Área Útil Total: 200 m² de vão livre e bem distribuído Ambientes de Apoio: 01 cômodo adicional, ideal para escritório privativo ou estrutura de cozinha/copa Sanitários: 03 banheiros, sendo: 01 banheiro adaptado para PCD (Pessoas com Deficiência) 02 banheiros sociais Opção de chuveiro instalado em um dos banheiros LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada ao lado de padaria tradicional, garantindo excelente visibilidade, alto fluxo de pedestres e veículos, e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.