Características do local e do seu entorno: A propriedade rural está situada no loteamento Santa Clara, na área de amortecimento da APP da Serra do Japi. O terreno possui 22.154m² e duas casas com acessos independentes. No ano de 2023 foi realizado e concluído o georreferenciamento da área, procedimento que demarcou o perímetro do lote via satélite, garantindo precisão às dimensões da propriedade. O loteamento possui guarita com guarda no período diurno, cancela e as três principais ruas que compõe o loteamento entram e saem pelo mesmo acesso, o que aumenta a segurança no local, que possui um histórico de paz e tranquilidade pelo menos nos últimos 30 anos, desde que adquirimos a propriedade. Ao redor da chácara existem diversas alternativas para lazer em família e prática de atividade física, é possível visitar as diversas cachoeiras vizinhas abertas ao público, existe o Bike Hotel para alugar bicicletas e percorrer as trilhas e estradas e, a poucos minutos, está a pousada e restaurante Montanhas do Japi, onde é possível parar para um belo almoço ou ainda comprar produtos orgânicos como hortaliças, mel e pães caseiros. Seguindo de carro por 10 minutos chega-se ao bairro Vila Maringá, no ?pé da Serra?, onde é possível encontrar mercado, farmácia, posto da gasolina, agropecuário, veterinário, restaurantes e outros. O clima é de temperatura média na faixa de 22º e as noites são lindas e estreladas! Casa 01 (544m²) A casa na porção mais alta do lote possui acesso com portão eletrônico e com estrada interna (feita com pedras do local) que leva até a garagem coberta para 1 carro e até outros 10 veículos descobertos. Possui acesso privativo direto à suíte máster e acesso de visitas pela frente da casa. A casa é térrea e seus ambientes são amplos e com acabamentos de alto padrão. A casa é composta por: - 1 Suíte Master com 2 banheiros, sendo um deles com banheira; - 1 closet amplo - 1 closet de mais de 30m² - 1 academia;- 1 Suíte ampla com closet e 1 banheiro; - Sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados; - Cozinha gourmet - Banheira de hidromassagem eterna para até 6 pessoas; - Área de varanda com parte coberta e parte descoberta; - 1 banheiro de serviço, - Lavanderia ampla; - 2 despensas; - 2 depósitos. Todos os ambientes possuem marcenaria planejada de alta qualidade e com bastante espaço de armazenamento. Todos os dormitórios contam com sistema de ar condicionado quente e frio. A suíte máster possui ainda uma lareira a gás com tecnologia europeia que não resseca o ar. Neste mesmo cômodo existem dois banheiros, sendo um deles com banheira para duas pessoas. A grande sala de estar é integrada à sala de jantar e à cozinha e também possui sistema de ar condicionado e lareira salamandra para momentos de aconchego e conforto. A casa conta com aquecimento de água através de um moderno sistema de caldeira de controle e placas solares, garantindo água quente em abundância e com eficiência energética além de poder ser complementada com aquecimento via resistência para os dias nublados. Além disso, possui caixa d?água de 4 mil litros moderna e com tampa de rosca. A iluminação natural e a ventilação cruzada estão presentes por toda a casa, além das belas cenas de vista da natureza por vários ângulos diferentes. Casa 02 (130m²) A casa na porção mais baixa do lote possui aproximadamente 3.000m² de terreno completamente cercado e pode se conectar com a casa de cima através de um portão. A casa é composta por: - 1 suíte completa; - 1 banheiro completo para visitantes; - 1 dormitório em mezanino com espaço para office; - Cozinha americana integrada a grande deck de madeira; - Lavanderia; - Depósito (onde se localiza a bomba d?água) ;- Vaga para 1 carro guardado; - Grande deck de madeira na frente da cozinha. - Fogueira e chuveiro externo para banho! Importante! Atualmente a CASA 02 está alugada para inquilino por um aluguel de R$4.200,00 mensais e gerido por imobiliária.